貸款知識篇

 

1.持分土地是什麼?

所謂的持分土地,即是為該土地為一人以上「共同持有」,舉例來說,如果兩個人共同持有,每個人即持有 1/2 的土地,以此類推。

這種土地產權不算完整,基本上台灣絕大多數的銀行都不願意辦理這類持分土地貸款,因此也讓貸款人相當困擾。

2.持分土地要怎麼貸款?

持分土地貸款的一般銀行都不願意承辦,難道持分土地就無法作為貸款使用嗎?當然不是。

三個解決辦法:一、所有土地持有人同意貸款;二、辦理土地權限分割;三、辦理民間土地貸

3.辦理民間持分土地貸款需要哪些資料?
土地所有權狀正本。
身分證正本、身分證影本正反面2份。
印鑑證明2份
印鑑章。
銀行存褶封面影本(撥款用)。
戶籍謄本1份(全戶)

 

 

 

1.持分房屋時什麼?

持分房屋也就是一間房屋有兩個以上共同持分,假設有4個人持分就是每隔人都持有4/1產權.但產權不完整,

在法律上稱為持分產權,多半是分割或繼承才會造成這種情況。

2.持分房屋能向銀行貸款嗎?

通常產權不完整銀行是不會承作,除非是其他共有人一起出面向銀行貸款。

3.持分房屋為何可以找民間辦理貸款?

因為民間審核條件較寬鬆只要利用個人持分的部分就可以辦理,不需要全部的人一起借貸,

彈性還款,絕不綁約。從申辦撥款非常快速通常只要2~3天就能拿到資金。

*唯利率會比銀行稍微高一些

4.辦理民間持分房屋需準備資料?

土地權狀.建物權狀

身分證正.反面影印2份

印鑑證明2份

印鑑章

存摺封面影本(撥款用)

 

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