房屋二胎

二順位房屋貸款亦稱房貸二胎,就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後,
用原房屋再向另一家銀行,進行對該標的殘值的再抵押借款,
房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人,即為二順位房貸。
二胎房貸額度銀行根據房子的評估價值,減去首順位抵押權設定的金額後,就其餘額,
設定二順位抵押權,而貸款給房子所有權人的一種貸款。
一般人對銀行二胎房貸有著高利率的刻版印象,其實銀行二胎房貸的利率不一定高,
條件若符合,利率是比信貸更低的而額度是比信貸更高,端看你有沒有找對銀行來辦理。

申辦銀行房屋二胎服務

申辦銀行房屋貸款,銀行初步估價後,會依據房屋市價去評估放款成數大約7.8成,
借款人的財力證明、工作證明、薪資所得、信用良好,如果借款人的收入條件不錯。
這些資料的目的是讓銀行知道放款給你有還款能力,
銀行比較願意提供較優惠的條件把錢借給你。
申請銀行房屋貸款,首要條件就是信用必須正常,一但有房貸繳款記錄不良、
負債過高等,過往是否有信用瑕疵紀錄,償債能力、收入多少,
等都會影響銀行核准房貸意願問題。

房屋二胎具備條件

一、民間貸款只需要3-5天即可完成放款,縮短貸款時間,,因此民間貸款對於短期需要資金的人非常適合。

二、只要您有自有房屋或土地,房屋土地持分(可借款),無收入證明,銀行延遲繳款或信用不良可貸,皆可辦理
彈性還款,借款本金還多少即可繳息多少,隨借隨還,按月計息,資金可以靈活運用。
三、
1房屋貸款,不限坪數大小,不限屋齡(透天.公寓.華廈.套房.廠辦)。
2 年滿20歲之房屋所有權人,職業不限。
3已有房貸亦可再貸,可增貸或轉貸 。
4銀行辦不下來的件,透過民間貸款可迅速取得資金。
四、民間房屋一胎、二胎、三胎、借款,針對個人短期資金周轉,提供全台灣、地區的借貸管道,貸款金額視房屋市值估價而定。

辦理房屋二胎貸款需準備

辦理房屋二胎貸款需準備
房屋、土地權狀正本
房屋所有權人身份證正本、影本1份
房屋所有權人印鑑證明1份(戶籍地之戶政事務所申請)
房屋所有權人印鑑章1枚

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